ABOUT US
關 於 一 新
一新是台南市在地.有統編
專攻老屋翻修的室內設計公司
擁有 室內設計.工程管理 雙證照
內政部營建署合法登記的室內裝修業
登記證號：40E2013254
一 是做好設計的初心
新 是專業表現的氣象
一新設計負責人吳俊賢(大大)
16 年台北室內設計.建築師事務所經歷
工程控管 親力親為
專業服務 原汁原味
VIEWPOINT
老屋翻修的精隨
改善屋況大缺點 提升房產價值
-
漏水.壁癌(健康)
視狀況分配預算.建議作法(CP值) -
平面配置優化
觀察屋型.走向 考量結構安全
調整隔間及動線
改善光線 ( 陰暗.西曬 )
改善通風 ( 悶熱.潮濕.油煙 ) -
濕區 ( 陽台.廚房.衛浴 ) 防水重做
-
給排水.電氣.弱電管線更新重配
檢視用電需求 檢討配電規格(是否需升級) -
預算拿捏控制
舊屋翻新很燒錢 到處都要錢
整合項目 理出輕重緩急
編列.調整.控制預算
什麼錢別省 該花
什麼錢不急著現在花
一新用專業守護你
一 新 觀 點
ADVANTAGE
老屋翻修過程非常考驗
設計師的工地實力和應變能力(意外)
將帥無能是會累死三軍(工班)的
且傷的還是業主您的荷包.時間.脾氣和信任
圖面、工期、報價是工程的基石
觀察、記錄、確認是一新的堅持
積極、謹慎、效率是一新的作風
預知問題 解決問題是一新的專業
勤溝通 常回報 多確認
讓您輕鬆掌握工程大小事
一新用優秀的專案管理實力
幫您圓老屋翻新的夢
一 新 優 點
主持設計師
吳 俊 賢
( 大 大 )
考取 室內設計 . 工程管理
2011 - 2012
室內裝修專業技術人員登記證號
40EC015040
接 案 流 程
1
多認識一新
透天翻修 接案門檻
350萬以上
不含設計.監管費.5%稅金
不含冷氣.廚具.家具.家電
接案區域
台南舊市區及永康
婉辭局部修改及統包邀約
接案門檻
接案區域
2
線上語音諮詢
加Line好友
與一新預約線上諮詢
直接簡單語音對話
透過洽談
評估是否進行現勘評估
評估是否現勘
3
決定現勘
確認現勘前
會請您
線上填寫裝修需求表
讓我們現勘前進一步了解屋況和需求
裝修需求表
4
現勘
現勘時提供您
我們對屋況的
觀察與建議
一新將評估是否承接
進而約定丈量時間
丈量提案費 $6,000 / 次
後續設計費可折抵。
評估是否丈量
5
確認承接
預約丈量日期
平配圖提案會議
於一新辦公室
會後不提供圖面紙本；會議過程不得拍照
確認設計委託，
收到設計費訂金後
才會提供圖面PDF檔
一 新 特 色
魔 鬼 藏 在 細 節 裡
3D草模動畫
改變樓梯方向
改善空間感 引進光線
設計概念
樓梯下衛浴改造
設計概念
廚房及備貨區改造
設計概念
平面套圖
拆除.泥作.電氣.給排水
燈具迴路.地坪 清楚標示
立面套圖
進度表
材料板
觀察 . 記錄 . 確認 是一新的工程專業
善用軟體提高效率
專業工地經驗+手繪簡圖分析=溝通利器
監工日誌
作 品 案 例
2F 一房一廳 前廳夾層設計
2F 一房一廳 前廳夾層設計
1F 車庫 停車位畫線
2F 一房一廳 前廳夾層設計
透天隔套出租 2022.08竣工
永康 陳公館 2023.02竣工
永康 張公館 2024.01竣工
#舊屋翻新
# 舊屋翻新
# 夾層小套房(雙併)
#舊屋翻新
# 舊屋翻新
毛胚屋
# 舊屋翻新
任職 龍采設計 時期參與作品
任職 龍采設計 時期參與作品
任職 將作空間設計工作室 時期參與作品
任職 雅設設計 時期參與作品
任職 龍采設計 時期參與作品
任職 將作空間設計工作室 時期參與作品
任職 龍采設計 時期參與作品
任職 將作空間設計工作室 時期參與作品
任職 將作空間設計工作室 時期參與作品
服 務 項 目
老屋翻新
Renovation
專攻住宅
Specialize in Residential
透天隔套
spacer rental
空間規劃
Spatial Planning
系統家具
Systeam Furniture
工 作 流 程
ｗｏｒｋｆｌｏｗ
01
初步接洽 /說明/評估
-
客戶填寫"裝修需求表"
了解業主需求 -
評估接案
-
概略工期及裝修預算
( 建議預算坪 / 8萬以上) -
解說接案作業流程
-
設計及工程監管費
-
付款方式說明
初步接洽/ 說明 / 評估
02
現場勘量
-
現場實際勘查
-
精準丈量.記錄
-
現況拍照記錄
-
屋況解說釋疑
現場勘量
03
平面規劃
-
平面空間.格局動線規劃
-
設計風格.意象照片
業主提供或一新提供挑選
-
設計費計算.收費方式說明
設計費 5000 / 坪
平面規劃
設計費
新成屋 2,500 / 坪
毛胚屋 3,500 / 坪
舊屋翻新 3,500 / 坪
04
設計委任/設計合約
-
平面配置定案
-
設計意象.方向確認
-
提供設計行事曆(進度表)
-
簽訂設計合約，收取設計費
設計委任
05
細部設計
-
根據定案之設計
完成平.立面系統圖說
期間同步與業主進行研討。
-
圖說繪製.修改及材質選樣
等進度皆依設計行事曆進行。
細部設計
06
工程報價
-
設計圖面及工程選材用料
確認完成後提出完整工程報價。
-
報價單詳列單價、尺寸、材料
等明細，實作實算，責任施工。
-
依圖面.報價單編排工程進度表。
工程報價
工程委任/進行施工
07
工程委任/進行施工
-
簽訂工程合約，進入工程階段。
Line群組回報工程進度與照片。
-
依設計圖說與工程進度表
按圖施作，按表施作。
-
工程進度表設有階段性里程碑
與業主現勘共同核對已完成項目
挑選.確認下階段的建材大板.
油漆樣色.樣品及五金。
08
完工驗收/交屋保固
-
完工自主檢查後，
再偕同業主現場驗收。
-
驗收交屋後提供一年保固。
完工驗收/交屋保固