一新設計｜台南老屋全屋翻新與透天隔套
改造亮點
先看您家想改的空間，一新怎麼解。
車庫、客廳、樓梯、餐廳廚房、曬衣陽台……每一張卡都是真實老屋做過的改變：新舊平面圖對照，搭配施工前、施工中、完工照片。
實際案例分享
看見翻新前後，也看見每個決定。
透過影片快速了解一新如何看屋況、整理需求，並把設計與施工條件放在同一個脈絡裡討論。
一新設計
先把房子的體質養回來，
再把生活放進來。
一新設計（一新室內裝修設計工程有限公司）深耕台南，專注於老屋全屋翻新與透天隔套。由具備室內設計與工程管理雙證照的主理人吳俊賢統籌把關，在結構安全的前提下規劃空間，以嚴謹的設計細節作為工地施作的標準。從第一張圖面到最後一處細部收邊，設計與工程一體銜接，主理人負責到底。
老屋最怕的不是舊，而是漏水、壁癌、管線老化這些看不見的問題。一新會先釐清問題的成因，依現場條件規劃處理方式，並將預算優先投入拆除泥作、水電管路換新、防水工程，以及依結構安全調整格局，再重新梳理動線，讓陽光與自然風回到屋內。依過往案件經驗，基礎工程約占工程預算的五成至六成，實際比例依屋況與設計範圍調整。
以台南 3～4 層老透天為例，全棟基礎翻新的工程參考金額每坪約 10～14 萬元、全棟約 400～600 萬元（未稅、不含設計費），從簽約到完工約 9.5～11 個月。服務區域為台南舊市區、永康、仁德、新市、善化、新化；一新的工程承接規模為透天 400 萬元起、大樓 200 萬元起，暫不提供局部修繕或單純統包。
主理人的故事、專業裝修三元素（圖面・進度・報價），以及每一案施工前、中、後的紀錄，都整理在「關於一新」。
了解更多一新 →常見問答
翻新前，屋主最常問的五件事
一新設計服務哪些地區？
一新目前專注於台南核心生活圈：台南舊市區、永康、仁德、新市、善化、新化。服務範圍集中，才能穩定到場把關品質、即時回報進度。
台南老透天全屋翻新大概多少錢？
以台南 3～4 層老透天、施作實坪約 35～45 坪為例，全棟基礎翻新的工程參考金額約 400 萬～600 萬元（未稅、不含設計費），每坪約 10～14 萬元。實際金額會依邊間與外牆防水、格局與樓梯調整、衛浴與水電配置、固定木作比例而不同；完成設計委託與施工圖面後才會出正式工程報價。看完整費用說明 →
從簽約到完工要多久？
約 9.5～11 個月。設計規劃期約 2.5～3 個月，包含現況丈量、格局配置、3D 建模、全套施工圖與工料明細報價；工程施作期約 7～8 個月。翻修期間房子需要全面清空，不能續住，也不能分層施工。看各階段工期 →
什麼樣的房子適合找一新？
為了把每一個案場顧好，一新專注於服務區域內、工程承接規模 400 萬元起（大樓 200 萬元起）的老屋全屋翻新與透天隔套；局部裝修或單純統包施工，較難發揮一新設計與工程管理一體的長處。另外，若規劃需要拆除剪力牆、破壞梁柱或涉及違規，產權共有人尚未全體同意，屋況已有漏水壁癌但暫不考慮防水水電，或工序需要大幅壓縮，一新會建議先把這些條件釐清，再一起往下討論。
可以只做漏水診斷嗎？
漏水診斷是一新全屋翻新工程的一環，簽約後會與整體工程一併釐清漏水類型與源頭，目前沒有單獨提供。想先了解漏水怎麼判斷，可以看〈淺談漏水〉系列。